À découvrir à Frotey-lès-Vesoul : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles

Maison n°1 - 120 m²
Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle de bains, deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing ainsi que des combles aménageables.
Le sous-sol complet offre un garage, une pièce d'eau avec WC, deux pièces polyvalentes et une cave.
Le tout sur un terrain de 588 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Maison n°2 - 139 m²
Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre.
L'étage comprend quatre chambres, une seconde salle de bains et des combles offrant un beau potentiel.
Vous bénéficierez également d'un agréable terrain de 684 m².

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Édifiée à l'origine en 1948, cette maison a connu une importante extension et rénovation en 2012, lui apportant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un confort de vie adapté aux besoins actuels.

Elle propose 191 m² habitables, complétés par des combles aménagées d'environ 40 m², idéales pour créer un bureau, une salle de jeux ou une pièce supplémentaire selon vos envies.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger (30 m²), d'un salon lumineux (20 m²), d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de jeux, d'un vaste hall d'entrée, d'un WC et de nombreux rangements.

À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, un salon cosy de près de 19 m², une petite buanderie et un dégagement desservant les combles.

Les extérieurs complètent idéalement le bien :

Grande terrasse bien exposée

Beau et grand terrain arboré de 12 ares, sans vis-à-vis

Carport + deux places de parking

Petite dépendance de rangement

Chauffage : poêle à pellets et cheminée (possibilité d'ajouter des radiateurs).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une remise aux normes de l'installation électrique.

DPE : D | GES : B

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les familles ou les amateurs de volumes et de tranquillité.

Matéo Mignot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

Belle maison des années 1960 à VAIVRE ET MONTOILLE. Très lumineuse
Située dans un quartier calme et tranquille avec un sens interdit pour s'y rendre "SAUF RIVERAINS" cette maison a deux niveaux bien distincts.
Au rez de chaussée, une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage, une chambre ou bureau, très lumineux.

A l'étage: trois belles chambres dont une grande avec dressing. Une salle d'eau-toilettes, une cuisine ouverte sur le salon-séjour.

Un grand balcon-terrasse filant prolonge l'espace de vie.

Un belle espace extérieur se trouve derrière la maison en limite de propriété avec des champs à perte de vue sur un terrain non constructible permet une tranquillité certaine.

Une annexe et double garage peut aussi avoir son importance pour une entreprise libérale ou un collectionneur de voitures.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de Navenne, découvrez cette maison familiale des années 70 qui déploie 162 m² habitables au coeur d'un terrain arboré de 15 ares. Ici, espace et lumière sont au rendez-vous, avec en prime une vue dégagée unique.

Un rez-de-chaussée convivial

Dès l'entrée (5,8 m²), la maison s'ouvre sur une cuisine équipée de près de 10 m² et un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, prolongé par un balcon filant de 14 m² : l'endroit parfait pour profiter du panorama.
Un bureau de 8,8 m² complète cet espace, ainsi qu'un couloir (6,9 m²) menant à deux chambres (11,8 m² et 10,6 m²), une salle de bains (5,4 m²) et un WC indépendant (1,6 m²).

Un étage à réinventer

À l'étage, trois grandes chambres (14,2 m², 12 m² et 13 m²) offrent de beaux volumes. Deux d'entre elles disposent déjà d'un point d'eau et d'un accès direct aux combles : une opportunité idéale pour créer un dressing sur mesure ou transformer l'espace en suite parentale avec salle de bains.
Un grenier de 15 m² complète cet étage, à moderniser pour révéler tout son potentiel.

Un sous-sol complet et ouvert sur le jardin

Avec sa hauteur sous plafond de 2,20 m, le sous-sol est bien plus qu'un espace de stockage : il devient un véritable niveau de vie supplémentaire.
Il comprend un vaste volume de 60 m² (buanderie, atelier, rangements), une cave de 5,5 m², un couloir de 5,5 m² et surtout un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau.
? Gros atout : depuis le sous-sol et le studio, vous accédez directement au terrain extérieur, en complément de l'accès principal.

Extérieur et stationnements

Côté pratique, la maison dispose de deux garages indépendants de 30 m² chacun, tous deux alimentés en électricité :

Le premier, fermé avec porte motorisée, s'ouvre directement sur la rue et le trottoir. Un escalier discret au fond du garage permet de rejoindre directement la cour intérieure et le coeur de la maison.

Le second, ouvert, est idéal pour stationner un second véhicule ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Un portail électrique donne accès à une cour goudronnée, un garage ouvert et deux stationnements extérieurs.
Le terrain arboré et la terrasse entourant l'entrée créent un cadre chaleureux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts et potentiel

Chauffage gaz de ville et cheminée

Double vitrage bois au rez-de-chaussée

Tout-à-l'égout conforme d'ici quelques semaines

Terrain de 15 ares rare sur le secteur

Deux garages spacieux de 30 m² chacun, électrifiés

Sous-sol exploitable (2,20 m) avec accès direct au jardin

Potentiel exceptionnel à l'étage (suite parentale avec dressing possible)

Quelques travaux de rafraîchissement au rez-de-chaussée et de rénovation à l'étage permettront de révéler toute la valeur de cette maison familiale spacieuse et pleine de charme.

À Navenne, un bien de ce volume, avec une telle vue et autant de possibilités, est une opportunité rare.